| ＪＡ住宅ローン借換応援型 |
| ご利用いただける方 |
以下の①～⑥すべての条件を満たす方
| ① |
組合員または組合員となる資格を有する方 |
| ② |
融資実行日の満年齢が２３歳以上６６歳未満の方で、最終返済時の満年齢が８０歳未満の方
ただし、７６歳以上８０歳未満の場合は、お子様を連帯保証人としていただきます（借換対象の住宅ローンの返済方式が親子リレー返済の場合は、ご本人と同居または同居予定のお子様を連帯債務者とする＜親子リレー返済＞によりご利用いただけます。） |
| ③ |
団体信用生命共済に加入が認められた方 |
| ④ |
広島県農業信用基金協会の保証を受けられる方 |
| ⑤ |
安定した収入の見込まれる方（契約社員・派遣社員・パートの方は除く）
| １） |
給与所得者は勤続年数１年以上の方、自営業者は営業年数３年以上の方 |
| ２） |
前年度税込年収が１５０万円以上ある方、自営業者の方は過去３ヶ年の各年の所得が３００万円以上でＪＡとの一定の金融取引が１年以上ある方 |
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| ⑥ |
現在、他金融機関等からお借入中の住宅ローンが、当初の借入から原則３年以上経過している方 |
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| お使いみち |
| ● |
現在、他金融機関等からお借入中の住宅ローンの借換資金とそれに伴う諸費用※が対象です。 |
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| ※ |
諸費用とは『保証料、火災共済（保険）掛金（満期金設定型を除く）、抵当権抹消・設定費用（登録免許税、司法書士手数料、印紙代を含む）等』をいいます。 |
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| 融資金額 |
１０万円以上４,０００万円以内（1万円単位）
| ・ |
お借入金額は、現在お借入中の住宅ローン残高と諸費用の合算金額の範囲内となります。 |
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| 金利タイプ |
| ● |
固定・変動金利選択型 |
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| ・ |
お借入時に、固定金利（３年固定・５年固定・１０年固定）または、変動金利（短プラ変動金利型）を選択いただきます。 |
| ・ |
変動金利（短プラ変動金利型）は、短期プライムレートに連動するＪＡが定めた「住宅ローンプライムレート」を基準金利とします。 |
| 【金利の見直し】 |
| ○ |
固定金利
| ・ |
お客様が選択された期間（３年・５年）中は、お借入金利は変わりません（返済額も変わりません）。なお、お客様が１０年固定を選択された場合、当初３年間と４年目から１０年目でお借入金利、返済額が変わります。各期間のお借入金利、返済額は当初のお借入時に確定します。
また、固定金利期間中は、他の金利への変更はできません。 |
| ・ |
固定金利期間終了後は、変動金利（年２回見直し）となりますが、お客様のお申し出により、再度固定金利（３年固定・５年固定・１０年固定）を選択いただけます。
（固定金利の再選択時には、別途手数料５,２５０円が必要となります。） |
| ・ |
選択いただける固定金利期間（３年・５年・１０年）は、お借入の残存期間によって制限される場合があります。 |
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| ○ |
変動金利 |
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| ・ |
年２回お借入金利の見直しを行います。 |
| ・ |
変動金利期間中であっても、毎月の約定返済日毎に固定金利（３年固定・５年固定・１０年固定）へ変更できます。（固定金利への変更時には、別途手数料５,２５０円が必要となります。） |
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| 融資期間 |
３年以上３２年以内で、現在お借入中の住宅ローンの残存期間の範囲内とします。 |
| 担保・保証 |
| ● |
融資対象となる土地・建物に対して、第１順位の抵当権を設定させていただきます。※担保設定手続に必要な費用は別途ご負担いただきます。 |
| ● |
融資対象となる建物には、時価相当額かつお借入期間以上の火災共済(保険)にご加入いただきます。なお、当ＪＡおよび当ＪＡが指定する保証機関の所定の審査基準により、ご加入いただいた火災共済(保険)金請求権に第１順位の質権を設定させていただく場合があります。 |
| ● |
原則として保証人は不要です。広島県農業信用基金協会の保証をご利用いただきます。（別途保証料が必要となります。） |
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広島県農業信用基金協会が特に必要と認めた場合には、連帯保証人（所得合算者・担保提供者など）が必要となります。 |
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| 【保証料】 |
保証料率（年０.２０％～０.３０％）は、広島県農業信用基金協会の審査により決定いたします。 |
| 【支払方法】 |
一括前払いと分割払いのいずれかを選択していただきます。 |
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| ① |
一括前払い |
| ・ |
融資実行時に一律保証料２５,０００円と一括前払い保証料（年０.２０％～０.３０％）をお支払いいただきます。 |
| ・ |
お借入金額１００万円あたりの一括前払い保証料（概算値） |
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| 保証料率 |
10年 |
15年 |
20年 |
25年 |
30年 |
| 年0.20% |
8,809円 |
12,262円 |
15,114円 |
17,428円 |
19,267円 |
| 年0.30% |
13,254円 |
18,439円 |
22,730円 |
26,223円 |
28,988円 |
|
| ② |
分割払い |
| ・ |
約定返済日の元利金返済に併せ、分割払い保証料（年０.２０％～０.３０％）をお支払いいただきます。なお、別途、融資実行時に一律保証料２５,０００円をお支払いいただきます。 |
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| 返済方法 |
| 以下のいずれかの返済方法を選択いただけます。 |
| ① |
毎月元利均等返済（毎月の返済（元金＋利息）が一定金額となる方法） |
| ② |
毎月元金均等返済（毎月、一定の元金と元金残高に応じた利息を支払う方法） |
| （それぞれボーナス返済併用可 ※ボーナス返済はお借入金額の４０％まで可能です。） |
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| その他 |
| ● |
ご利用に際しては、組合員加入のための出資が必要となります。 |
| ● |
団体信用生命共済にご加入していただきます。（共済掛金はＪＡが負担します。）
また、お客様のご希望により、三大疾病保障特約付団信または長期継続入院特約付団信をご利用いただけますが、お借入金利に年０.２０％の金利が上乗せとなります（特約に伴う上乗せ部分はお客様のご負担となります。）
※詳しくは専用チラシをご覧ください。 |
| ● |
融資実行手数料３１,５００円が必要となります。 |
| ● |
お申込みに際しては、ＪＡ所定の審査がございます。審査結果によっては、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。 |
| ● |
各種住宅ローンの詳細につきましては、店頭に「説明書」をご用意しております。 |
| ● |
繰上返済を行う場合は、別途手数料３,１５０円が必要となります。 |
| ● |
返済条件を変更する場合は、別途手数料５,２５０円が必要となります。 |
| ● |
店頭にて返済額の試算を承っております。 |
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